第229章大暴跌前夕
岁月静好,时光流淌。
82年9月下旬,撒切尔夫人访问燕京的消息在香江传播,同时表明这仅仅是漫长谈判的开始,而且谈判似乎对英方很不利。
很快,有人传出香江将会被收回,由于制度的不同,有些资产的人都开始惊慌起来,甚至电报发回香江的那一天,已经有人放出卖物业的消息。
顿时间,地价和物业价格开始下跌,有人为了尽快出手物业,愿意以市价的9成出售,造成物业市场越发动荡。
新一任港督尤德(麦理浩任期已满)紧急召开新闻发布会,号召香江市民不要惊慌,港府一定尽力保障所有香江人的利益,表明谈判正在进行,形势对香江很有利
可惜香江市民不是愚民,当然不相信尤德所说的话,反而觉得港府在欲盖弥彰,促使更多人出售物业。
仅仅是9月27号这一天,九龙湾的工业工地就下跌了30元一平方尺,让持有九龙湾工业大厦等物业的业主欲哭无泪,虽然跌了30元一方尺,他们都愿意出售,可是没有买家,似乎只能烂在手里,有些业主更是在80年贷款炒工业大厦的,年初就在苦苦支撑了,现在已经坚持不下去了,因为看不到任何的希望了。
秦海明这个家伙好在相信了何家豪的话,否则如今亦是欲哭无泪。
华美置业公司负债率成功降到了2成,并且储备5000万港币、1亿美元的现金,旗下的铜锣湾至中环一带的物业和尖沙咀地区物业,所有地皮没有出售之外,其他的物业都已出售,回笼了大笔资金。
和记集团同样储备了大量美元,账上的港元仅仅是用来周转,宏利发展公司作为私人公司,更是了不得,单靠美国的投资就能抄底几十亿的廉价物业。
一些小型地产公司的股价已经开始下跌,虽然经营者采取了措施,可惜仍然制止不了下跌的势头,因为股民们见形势不对劲,也是不管其他,拼命抛售,以求不会亏损太多。
银行很无耻,欠债公司股价下跌,他们赶紧拿着合约到公司催促还款,而且限令一周还清,否则向法院申请收走公司旗下抵押物,搞得欠债公司亦是一片混乱。
不过蓝筹股公司的股价依然坚挺,甚至还有涨幅,如华美置业公司、新世界发展。
也有一些大公司马上要陷入困境,如恒隆、鹰君地产、佳宁集团。
“老板,市面上的物业已经普遍下跌5%以上,其中中环的物业很坚挺,现在还没有任何跌幅,不过我们猜测,中环的物业也坚持不了多久,对照73年的状况,中环物业应该下跌幅度不会超过20%。”高赐在旁边汇报说道,眼睛透着一股敬佩之色,好在老板提前出售了大量物业,否则华美置业公司的情况不会如此好。
“嗯,现
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